アパートオーナーさまと同行チェック！！

　アパートのオーナーが抱える不安要素の一つに、「市場変化における対応」が挙げられます。

市場変化とは経年経過や新築供給における入居者需要の変化ということ。

①経年経過による物件内・外の自然損耗による対策。

②設備の老朽化による見直し・ネット社会に対応した設備の導入など。

③間取り変更等、入居者目線での需要を見据えた対策など。

④契約条件の見直し等。敷金、礼金、退去時清掃費用、初期費用の見直し等。

⑤所有不動産の火災保険内容の見直し、（賠償責任保険付保）等。

現状における空室が成約とならないという事は「入居者さまに選ばれていない」と解するところ。

打開策として・・・現状認識をして頂くということ。

同一類似物件との比較・対比による「競合できる物件への変更・整備」への具体的取り組みが必要となる。

直ぐできること。1部屋づつ実施していく事。費用をかけずに取り組むこと。。。等。

実際に同一類似物件を見て頂き実感して頂く事により、より理解が深まり実情を把握して頂けるものです。

昨年度から新築物件も激減をしてきましたが、現在のご所有物件も当初は新築でした。。。。

　当社では、オーナー様にも不動産物件を見て頂き、現状認識と実情の把握をして頂いております。今後どのような展開を迎えられるかは常に現状認識がベースとなります。。。。。

　何事もそうだと思っております。。。。

入居者目線での意見をお話させて頂いております。。。☆彡