買いたい!売りたい!借りたい!貸したい!

空き家・空地・相続・クレーム等
いちご不動産の取り扱い業務一覧
「売買×賃貸×管理×資産コンサルティング」

これまでの主な相談内容列記(取り扱い業務案内)

• 1.不動産売買(ばいばい)関連
• 2.不動産賃貸(ちんたい)関連
• 3.空き家・空地関連
• 4.その他のご相談

不動産売買(ばいばい)関連

• 不動産を売却したい。どうすれば良いのか(流れ)を事前に聞きたい。(売却相談)
• 住み替え・買い替えの相談をしたい。(住み替え相談・ケーススタディ)
• 所有不動産の価格が知りたい。(不動産価格査定)
• 県外(県内は勿論)の不動産の評価・査定をして欲しい。(不動産査定)
• 個人所有の土地を法人名義（売却）にしたいが価格査定書作成と売買契約書作成して欲しい。
• 県外の不動産業者を紹介して欲しい。(県外の方からの査定調査も可能です)
• 不動産(住宅や土地・事業用不動産)を購入したい。購入相談。(物件探し)
• 住宅ローンのアドバイスが欲しい。毎月返済額等の説明。
• 離婚調停で不動産を売却したい。（売却手続きと残債権調整）
• 昔から土地を借りて住宅を建て住んでいるがその土地(底地)を購入したい。(底地購入交渉) 貸地(底地)を売却したい。
• 事業用定期借地契約で土地を借りているがその土地（底地）を購入したい（底地購入交渉）
• 住宅ローンの支払いが困難になった場合の相談・対策協議。（事前協議・任意売却）
• 任意売却の取り扱いをしてほしい。（親族間売買に取り組みたい等）
• オーバーローンで悩んでいる。解決策を提案してほしい。（残債権借り換え）
• 売主(貸主)と買主(借主)が決まっているが契約書を作って欲しい。(契約アドバイス)
• 自分の敷地内に他人の名義の土地がある。自分の名義にしたい。（権利調整）
• 住宅の買取をして欲しい。(直ぐに現金が欲しい)
• 借地権付き建物を処分したい。
• 競売入札に臨みたい。（入札アドバイス・事前調査等）
• 宅地分譲「南砺市二日町13区画R6,10月予定」

不動産賃貸(ちんたい)関連

• アパート(共同住宅)テナント(事業用)を借りたい。(物件探し)
• 県外のアパート(学生用・転勤)を探したい。(物件探し)
• 不動産を貸したい。(賃貸相談)
• 事業用のテナントの管理・募集をして欲しい。(管理・募集業務)
• 事業用定期借地権満期迎えるが再契約をしたい。（公正証書組みなおし交渉）
• 現在のアパート管理会社を変えたい。(管理移行手続き)
• 昨今の管理募集の実態・実情を知りたい。(アドバイス)
• 空室対策の分析と対応についてのアドバイスが欲しい。(リーシング業務)
• 水漏れ被害が発生したが、火災保険での対応はできますか。(クレーム対応)
• アパートを購入しようと思っているがアドバイスをして欲しい。
• 年間収支・キャッシュフローのチェック・改善提案（リーシング業務）
• アパートを売却したい。（オーナーチェンジ・販売活動）
• 家賃未納者の対応・解決をお願いしたい。(内容証明・少額訴訟・弁護士ご紹介)
• サブリース契約を解消したいが、どのようにすすめればよいですか。
• ストーカー被害を受けています。何とかしたいです。（警察への同行等）

空き家・空地関連

• 空き家・空地になり今後の事が不安。(終活)アドバイスが欲しい。
• 空き家・空地を管理して欲しい。(定期巡回管理等)
• もう富山に戻らないので「山林」・「田」・「畑」を売却したい。
• 空き家バンク(行政サイト)へ物件の登録をして欲しい。
• 遊休地の有効利用・売却・賃貸等どの利用が良いか提案して欲しい。
• 県外在住だがメールで相談したい。（メール・ズーム・FAX・手紙等）
• お墓の始末の相談をしたい。

その他のご相談

• 相続税の負担の事がよくわからない。心配だから事前に意見が欲しい。
• 借入の返済に無理が生じる恐れがあるので、事前にアドバイスが欲しい。
• 売買契約を締結したいが仲介業者の話が変わり不安です。（契約アドバイス）
• 自己破産申請を考えているが、注意点や精神的不安面について相談に乗って欲しい。
• 父親が他界し、父親の不動産運用の状況を把握したい。（現状認識・現状把握）
• 離婚調停中ですが、住宅ローンの連帯保証人はどのようになるのか。
• 会社(事業)を止めよう(閉鎖)と思っているがどういう方法が良いか相談したい。
• 相続手続きや贈与の手続きについて教えて欲しい。(相談・司法書士紹介)
• 税理士さん・司法書士さん、測量士さん・弁護士さんを紹介して欲しい。（相談・紹介業務）
• 工務店さん・リフォーム会社を紹介して欲しい。（相談・紹介業務）
• 隣接者の不動産が越境使用されているが、どうすれば良いか教えて欲しい。（隣人関係）
• 不動産を売却する前に、税務申告の方法や税額を事前に確認したい。(簡易計算・概算の確認・税務署窓口・税理士紹介)
• 不動産取得税の軽減特例申請書の提出について。(記載・発送)
• 不動産業者の手数料についてお伺いしたい。(業務報酬の説明)
• 将来売却する予定の不動産の現在の概算価格を知りたい。（不動産価格査定）

※主な相談内容を項目でまとめてみました。上記に該当の無いご相談についてもお問い合わせ下さい。共に取り組み結論を導けるよう努めます。

ネットワークの活用

お気軽にご相談・ご利用ください！

過去の相談内容(当社業務案内)を列記してみましたが、このほかにクレームの対処相談や、契約トラブル等の相談も受け付けております。

相談者の立場で内容は様々ですが悩み解消の糸口となりますよう対応させて頂きます。(守秘義務を以って、相談では費用の負担はございません。)

初期段階(相談事)での見当(けんとう)を付けて頂く為の窓口としてご相談・ご利用下さい。

※事前予約の上ご来店をお願いしております。

営業時間／午前9時30分～午後5時00分
定休日／毎週水曜日・第3日曜日・第1火曜日
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